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title: "電商人，你的雙十二業績好嗎？"
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published_at: 2024-01-22
modified_at: 2026-04-27
author: "包租婆藍太太（有風造識Ｘ今周學堂）"
category: "文章精選"
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# 電商人，你的雙十二業績好嗎？

> 電商檔期之苦與房地產轉機

By **包租婆藍太太（有風造識Ｘ今周學堂）** - 台北共生公寓房東太太 | 2024-01-22

寫於2023.12.12 今年雙十二了，你的業績好嗎？或許是淡出了電商圈，今年蠻少看到創新高的榜單。不管有沒有，可以確定的，今年一定要比去年努力才能持平。沒有辦法，消費者已經被養成一群無法集中注意力的動物了。大學時每期都會翻閱時尚雜誌，在那上面就是票房保證。拍賣時期，只要有問與答回的快速，訂單就不愁吃穿，哪怕要等兩個月才到貨。現在的女裝要自訂款，要直播，要聯名，要開店，最近主流短影音更是不能漏隊了。沒辦法，人潮太分散，一個地方沒做就不安心。廣告也是很頭痛，我記得我曾經給過rtb廣告一張單180元，可惡那時為什麼沒有把家產都抵押all in 去下？ 最少Roas都有四的年代，我還幹嘛控管預算？沒辦法，不懂生意經。現在瞭解清楚了，時代卻過了。這次我確定自己在上升波段，政府撒了300億補助租屋，有超過47萬戶申請。全台灣租屋市場更加透明，屋主越來越有意願給專業的管理資產（順便節稅）。從電商原地U turn的我，也完全沒有什麼室內裝修背景，在疫情打擊之下，摸著石頭過河，找到翻身的機會。當然中間花的學費霹靂傷本。日本包租代管市場有超過6成，台灣目前只有3-5%中間有幾倍市場，自己算。反正我也都做不完，這個行業不像買賣業，一下賣出幾萬件。比較像apple music那種續訂制，不是火箭成長，但賣一次，可以收很多次。不用擔心雙十一過後，市場要冷一整個月。今天就是雙十二了，跟雙十一例太近了，淘寶也不搞這個節日了。更可怕得是過幾天就一月一日了，今年做的怎樣都全部歸0，重新努力了。而訂閱制，元旦當天，依舊維持12/31的水位，可以繼續收。